Så här uppnår du BREEAM Outstanding eller BREEAM Excellent för din byggnad

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) är en internationell klassificeringsmetod för byggnader och är en av de vanligaste metoderna för miljöcertifiering av byggnader. BREEAM Outstanding är det högsta betyget som en byggnad kan uppnå, av totalt 6 olika BREEAM-betyg. Det är en prestigefylld utmärkelse som visar att byggnaden har uppnått utmärkta hållbarhetsprestanda. Mindre än 1% av alla nybyggnationer uppnår BREEAM-NOR Outstanding-certifiering. För att uppnå det högsta betyget måste byggnaden visa prov på bästa praxis inom hållbarhet och ha implementerat innovativa lösningar för att minimera sin miljöpåverkan.

Att uppnå betyget BREEAM Outstanding är inte bara en stor ära, det kan också leda till ytterligare fördelar för byggnaden genom att öka dess marknadsvärde, minska driftskostnaderna och uppfylla hyresgästernas krav på hållbarhet och miljövänlighet, vilket kan göra en BREEAM-certifierad byggnad till ett mer attraktivt hyresobjekt.

💡Undrar du vad en BREEAM-certifiering är? Ta reda på mer om detta HER

BREEAMs poängsystem fungerar genom att beräkna en maximal poäng på 100 % baserat på information om byggnaden. Den lägsta poäng man kan få för att uppnå en BREEAM-certifiering är 30 %, vilket ger BREEAM Pass. Om prestandan är lägre än detta kommer projektet inte att uppnå certifiering.  För att uppnå BREEAM-NOR Outstanding måste byggnadens prestanda täcka minst 85% av den totala tillgängliga poängen. Utöver detta finns det ett antal minimikrav som måste uppfyllas för att kvalificera sig för det bästa betyget. Enbart minimikraven för Outstanding står för mer än 20% av poängen. Detta innebär att ett byggprojekt redan är mycket nära en certifiering med den lägsta klassificeringen med endast minimikraven för en enastående certifiering.

BREEAM Outstanding-byggnader kallas även BREEAM-innovatörer, eftersom man verkligen måste tänka utanför boxen för att kunna skapa en byggnad som är så hållbar att den uppfyller kraven för en Outstanding-byggnad. BREEAM Excellent är också känt som bästa praxis för hållbara byggnader. För att uppnå den höga poäng som krävs för Outstanding-klassificering kan det vara en god idé att utnyttja möjligheten att ta innovationspoäng. I BREEAM-manualen är det möjligt att få upp till 10 procentenheter extra om man kan dokumentera innovativa åtgärder som har vidtagits. Exempel på vad som kan ge innovationspoäng är att följa FutureBuilts kriterieuppsättning, plushus, avancerade lösningar för dagvattenhantering eller att skicka in en innovationsansökan som godkänns av BRE Global HER.

Det är viktigt att planera processen noggrant och inkludera BREEAM i alla faser av ett byggprojekt. På så sätt ökar sannolikheten för att uppnå en högre certifieringsnivå och kostnaderna för att slutföra certifieringen minimeras. Det är därför lämpligt att fatta beslut om att genomföra en BREEAM-certifiering så tidigt som möjligt i processen. Flera av punkterna är inte möjliga att uppnå eller är mycket kostsamma att uppnå om det går för lång tid i byggprocessen. Grønn Byggallianse har tagit fram en översikt över vilka BREEAM-krav som är skedesberoende, du kan se den här HER.  Det är viktigt att alla intressenter i byggnaden är väl förankrade i processen och har samma ambitioner för certifieringen. Om alla parter som är involverade i byggprocessen också är involverade i BREEAM-processen kan certifieringen genomföras på ett mer effektivt sätt.

Exempel på BREEAM-NOR-projekt som klassificerats som Outstanding-projekt

Fornebu senteret - Bærum

Powerhouse brattørkaia - Trondheim

Finansparken - Stavanger

Den här artikeln är endast vägledande och vi rekommenderar att du kontaktar en BREEAM AP eller Assessor och läser BREEAM-NOR-handboken för mer information. Mer information om BREEAM, BREEAM-NOR och processen för att uppnå en BREEAM-certifiering finns på Green Building Councils och Building Research Establishments webbplatser.