BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) är en internationell miljöcertifieringsmetod som används som ett bedömningssystem för att klassificera byggnader och byggprojekt med avseende på deras miljömässiga hållbarhet. BREEAM-certifieringen utvecklades av BRE (Building Research Establishment) i Storbritannien och är en av de mest erkända och använda miljöcertifieringarna för byggnader i världen.
En BREEAM-certifiering utvärderar olika aspekter av en byggnad, bland annat energieffektivitet, vattenförbrukning, materialval, avfallshantering, inomhusmiljö och ekologiskt bevarande. Det finns olika BREEAM-manualer beroende på vilken byggnad som ska certifieras, och manualen innehåller en omfattande uppsättning kriterier som ger en helhetsbedömning av byggnadens miljöprestanda.
BREEAM-certifieringen är indelad i sex olika nivåer: Pass, Good, Very Good, Excellent och Outstanding. Ju högre nivå, desto mer hållbar och miljövänlig är byggnaden. Certifieringen tar hänsyn till både byggnadens design- och driftsfas och uppmuntrar till hållbara metoder i alla skeden av byggprocessen. Byggnader som får mindre än 30 procent är oklassificerade och uppnår inte BREEAM-certifiering. Av de byggnader som är BREEAM-NOR-certifierade uppnår en genomsnittlig byggnad nivån Very Good.
I Norge finns det flera BREEAM-manualer som används:
Grønn Byggallianse har utvecklat en norsk version av den internationella BREEAM New Construction-manualen, kallad BREEAM-NOR. Denna manual är specifikt anpassad till norska byggmetoder, klimat, lagar och lokala möjligheter. Den lokala anpassningen säkerställer att en mer relevant och korrekt bedömning av byggnadens prestanda kan utföras. BREEAM-NOR används för nya byggnader, renoveringsprojekt och tillbyggnader. Projektet kan antingen certifieras som en helhet eller med separata certifieringar för olika delar av projektet. BREEAM och BREEAM-NOR delar samma övergripande ramverk och principer för att bedöma en byggnads hållbarhetsprestanda. BREEAM-NOR-manualen ger en översikt över de punkter som måste dokumenteras för att uppnå en BREEAM-poäng.
Om en befintlig byggnad genomgår förändringar eller av andra skäl inte passar in i en specifik byggnadskategori kan en anpassad uppsättning kriterier som kallas BESPOKE tas fram. Grønn Byggallianse och BRE arbetar tillsammans för att skapa denna anpassade uppsättning kriterier för det aktuella projektet.
För att bedöma projektet enligt BREEAM-NOR-kriterierna måste en oberoende revisor som godkänts av Grønn Byggallianse anlitas. Det rekommenderas också att ha en BREEAM-NOR-godkänd ackrediterad yrkesman (AP) som ger råd och säkerställer att projektet uppnår miljöambitionerna och den önskade BREEM-klassificeringen. Certifikat för BREEAM-NOR utfärdas av Grønn Byggallianse, som för ett register över tidigare certifierade projekt samt godkända BREEAM-NOR AP:er och revisorer.
BREEAM In-Use (BIU) gäller befintliga byggnader som redan är i bruk. Det finns ingen norsk version av BREEAM In-Use-manualen, men det finns en norsk översättning av den internationella manualen. Det finns separata manualer för kommersiella byggnader och bostadshus, och dessa manualer är indelade i två delar: Fastighet och Förvaltning. BREEAM In-Use-certifiering av en befintlig byggnad kan minska kostnaderna, sänka energiförbrukningen och generellt göra byggnaden mer miljövänlig. Certifikat för BREEAM In-Use utfärdas av BRE, det är möjligt att utföra en BIU-bedömning på egen hand, men om du vill ha ett certifikat måste en BIU-revisor verifiera certifieringen. Du kan hitta mer information om BREEAM In-USE och den norska översättningen av manualen HER.
BREEAM Infrastructure gäller för större infrastrukturprojekt, inklusive bygg- och transportprojekt. Denna certifiering kallades tidigare CEEQUAL. Det finns en internationell version av BREEAM Infrastructure och den hanteras av BRE. Läs mer om den här HER.
BREEAM Communities gäller för områdesutveckling och används för att systematisera och vägleda hållbara aktiviteter och lösningar för stads- och konceptutveckling i större områden. Det finns en internationell version av BREEAM Communities som förvaltas av BRE. Läs mer om den här HER.
Den här artikeln är endast vägledande och vi rekommenderar att du kontaktar en BREEAM AP eller Assessor och läser BREEAM-manualen för mer information. Mer information om BREEAM, BREEAM-NOR och processen för att uppnå en BREEAM-certifiering finns på Green Building Councils och Building Research Establishments webbplatser.
Last ned vår guide til benchmarking av bygg for å lære mer om hvordan du kan gjøre din portefølje grønnere i dag.
